560м², 4 этаж, ул. Максима Горького, 53а/123, Нижний Новгород, бизнес

Планировки

Карта

3D-планировка

Готовый бизнес, 560м²

Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 53а/123

На карте

110 000 000 руб.

196 429 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 13.05.26

Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 560 м², расположенное на одной из оживлённых улиц города, в пешей доступности от площади Горького. Объект представляет собой полностью сформированный арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.

Ключевые характеристики объекта: — Общая площадь: 441 м² — Этажность: 4 этажа — Земельный участок в собственности — Объект не относится к культурному наследию — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Отличная визуальная доступность и рекламный потенциал фасада

Преимущества для инвестора: — Большая часть помещений сдана в аренду на долгосрочной основе — Сформированный пул арендаторов — Возможность дальнейшего увеличения арендного дохода — Несколько отдельных входных групп позволяют эффективно делить помещения под разных арендаторов — Наличие собственного паркинга повышает привлекательность объекта

Техническое состояние: — Выполнена полная реконструкция здания — Железобетонные перекрытия — Обновлённый фасад в современной отделке — Собственная котельная обеспечивает автономное отопление и снижение эксплуатационных расходов

Объект сочетает в себе выгодное расположение, качественные технические характеристики и устойчивую арендную модель, что делает его привлекательным инвестиционным активом как для частных инвесторов, так и для профильных компаний.